两个弟兄分家

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地区：陕西商洛

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提问时间：2020-08-09

两个弟兄分家

兄弟分家具体情况如下：家有弟兄2人，大儿子从初中毕业就一直和父亲合伙做生意，到2006年大儿子结婚后经济也一直没有分开过至今（大儿子的媳妇自己用自己的工资，补贴一小部分家用），父亲一直以共同做生意不方便分为理由。期间，用大儿子和父亲共同赚的钱买了一套170万的门面房位于某市（产权证上写的是小儿子名字），已出租，租金每年6万，大家共同支配（不包括大儿子的媳妇），又在某省城购买了一套近40万（加上装修共花去50多万元）的住宅房（合同是母亲的名字）供小儿子在省城上大学使用，共用了七年。自己位于县城的老房子共三层（一楼是门面房租出去了，租金12万家人共同支配，大儿子媳妇除外），房屋产权是父亲的名字。父母都有工作，现已退休，有退休金，大儿子近两年赋闲在家（没有生意做了），小儿子上了七年大学花了近30万元，今年研究生毕业回本县城工作，进了一个局单位，属于事业编制。期间，大儿子和媳妇用住房公积金贷款20万发展生意，后又先后在农村合作社和邮政储蓄银行贷款供生意周转，还问大儿媳妇娘家借了一些钱供生意周转，赚的钱也是供大家支配了，现在贷款基本还清。现在，小儿子快要结婚，家里准备分家，父母的分家方案如下：县城三层弟兄二人平分，市上的门面房归大儿子（暂不过户），省城的住房兄弟两个一人一半，外欠帐共100万元（大儿子和父亲共同赚的钱）一人一半。想咨询这样妥当吗？